"> thi công phần thô – THIẾT KẾ THI CÔNG LYN DESIGN
  • Hotline: 0908107065 - 0903170229
  • Email: info@lyndesign.vn

Tags: thi công phần thô

    LYN DESIGN xin gửi tới các bạn mẫu nhà phố hiện đại 1 trệt 2 lầu do chúng tôi thiết kế và thi công được nhiều khách hàng đánh giá tích cực và quan tâm nhất 2017.

     Phong cách thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu MDF chống ẩm phủ acrylic cao cấp của An Cường…

     Hạng mục thực hiện: Thiết kế nội thất – Thi công hoàn thiện – Sản Xuất Lắp Đặt Đồ Nội Thất

     Diện tích sàn : 32 m2

     Qui mô : 1 trệt 1 lầu

     Qui mô : 1 trệt 1 lầu

     Địa chỉ công trình : Quang Trung-Quận Gò Vấp

     Đơn vị thực hiện : #LYNDESIGN – 68/13 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận

    PHÒNG KHÁCH TẦNG TRỆT :

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (1)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (2)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (3)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (4)

    PHÒNG ĂN + BẾP :

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (7)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (8)

    PHÒNG NGỦ TẦNG TRỆT:

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (16)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (17)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (18)

    PHÒNG KHÁCH LẦU 1 :

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (5)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (6)

    PHÒNG NGỦ LẦU 1 :

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (9)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (10)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (11)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (12)

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (13)

    PHÒNG TẮM :

    thiết kế thi công nhà phồ hiện đại 1 trệt 2 lầu tphcm (19)

    =============================

    Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu với các tiêu chí và sự cam kết nhất định :

    ⚠️Cam kết đúng tiến độ:
    Khảo sát và tư vấn trực tiếp tại công trình trong phạm vi nội thành, đảm bảo các thông tin chính xác nhất trước khi bắt tay vào thiết kế.
    Lên phương án thiết kế và thi công với tiến độ rõ ràng giúp chù đầu tư và các đối tác hoàn toàn an tâm trước khi làm việc với chúng tôi.

    Đưa ra giải pháp/ý tưởng đến khi bạn hài lòng :
    Luôn tư vấn hướng tiết kiệm, phù hợp nhất với kinh sách dự trù của khách hàng.
    Đưa ra các giải pháp tối ưu nhất cho các công trình.

    Sản phẩm khi xuất xưởng đảm bảo đúng chất lượng :
    Xưởng sản xuất trên 30 năm kinh nghiệm, cam kết giá gốc tại xưởng
    Bảo hành theo đúng cam kết cho hạng mục thi công nội thất.

    LYN Design với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực trong thiết kế và xây dựng, chúng tôi đã cung cấp và xây dựng nhiều hạng mục trong lĩnh vực này. Luôn bắt nhịp theo các mẫu thiết kế , chúng tôi tự tin mang đến quý khách hàng những công trình tốt nhất hiện nay, cũng như đảm bảo được độ bền vững của công trình.

    CÔNG TY TNHH QUỐC TẾ LYN GROUP

    Địa chỉ : 68/13 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận

    Hotline : 0903170229 / 0908107065 / 0902466229 / 0938820800

    Email : info@lyndesign.vn

    Facebook : https://www.facebook.com/lyndesign.vn/

    BẢNG GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

    Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Lý Nghĩa là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà đẹp với phương châm “kiến tạo không gian đẹp & bền vững“. Vì ngôi nhà là sản phẩm trí tuệ hoàn hảo, là sự kết hợp hài hòa giữa sở thích của gia chủ và ý tưởng của KTS nên sản phẩm tạo ra trước hết phải đẹp, sau đến là sự bền vững.

    Sau đây chúng tôi đưa ra bảng báo giá xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn giải quyết băn khoăn xây nhà bao nhiêu tiền/m2, “chìa khóa trao tay” là như thế nào? Và xây cả căn nhà hết bao nhiêu tiền?

    •  ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ – GÓI TIÊU CHUẨN: 3.800.000 VND/m2 bao gồm:

                                 XÂY DỰNG PHẦN THÔ      +       NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

                         (bao gồm vật tư + nhân công)                 (chỉ gồm nhân công)

    • Bảng giá trên áp dụng cho Quý II-2017 cho đến khi có cập nhật mới từ LYN Design.
    • Đơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình.
    • Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lên. Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng <350m2, báo giá trực tiếp theo quy mô
    • Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
    • Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.
    • Giá trên chưa bao gồm thuế 10% VAT

    BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 2017

    Vật liệu sử dụng Gói 1: Gói 2: Gói 3: Gói 4:
    Trung Bình Khá Tốt Cao cấp
    5,8tr/m2 6,8tr/m2 7,8tr/m2 8,8tr/m2
    Đá 1×2 Đ.Nai Đ.Nai Đ.Nai Đ.Nai
    Cát BT Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
    Bê tông Trộn tại CT Thương phẩm Thương phẩm Thương phẩm
    Cát xây Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
    Cát tô Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
    Xi măng Holcim Holcim Holcim Holcim
    Thép Việt – Nhật Việt – Nhật Việt – Nhật Việt – Nhật
    Gạch xây Tuynel Tuynel Tuynel Tuynel
    Độ dày sàn 10 CM 10 CM 10 CM 12 CM
    Mác BT 200 200 250 250
    Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi
    Cáp mạng Sino Sino Sino Sino
    Cáp TV Sino Sino Sino Sino
    Nước nóng VICO Bình Minh Bình Minh Vesbo
    Nước thoát Bình Minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh
    SƠN NƯỚC – SƠN DẦU
    Sơn ngoại thất Dulux Jotashield-JOTUN Jotashield-JOTUN Jotashield-JOTUN
    Sơn nội thất Maxilite Jotaplast-JOTUN Lau chùi hiệu quả 5 in 1
    Matit Joton Joton Joton Jotun/DULUX
    Sơn dầu Bạch tuyết Bạch Tuyết JOTUN JOTUN
    GẠCH LÁT NỀN (vnđ/m2)
    Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… 200 000 250 000 250 000 300 000
    Gạch nền sân, bc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… 120 000 120 000 150 000 150 000
    Gạch nền WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… 150 000 200 000 260 000 300 000
    GẠCH ỐP TƯỜNG (vnđ/m2)
    Gạch ốp Wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… 150 000 180 000 240 000 350 000
    Gạch ốp bếp Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… 150 000 180 000 240 000 350 000
    CẦU THANG
    Đá bậc thang Đen Huế Kim Sa Trung Xà cừ xanh Da báo
    hoặc tương đương hoặc tương đương hoặc tương đương hoặc tương đương
     Đơn giá 850 000đ/m2 1 350 000đ/m2 1 700 000đ/m2 1 900 000đ/m2
    Trụ đề pa Sồi Căm xe Căm xe Gõ đỏ
    160x160x1200mm 1 850 000 2 050 000 2 050 000 2 700 000
    Tay vịn 6x8cm sồi Căm xe Căm xe Gõ đỏ
    360 000 420 000 420 000 820 000
    Lan can Kính cường lực 10ly Kính cường lực 10ly Kính cường lực 12ly Kinh cường lực 12ly
    Hoặc con tiện gỗ Sồi Căm xe Căm xe Gõ đỏ
    520 000 670 000 670 000 950 000
    TRẦN THẠCH CAO
    Trần thạch cao 9ly Vĩnh tường Vĩnh tường Vĩnh Tường Vĩnh Tường
    CỬA ĐI CÁC LOẠI
    Cửa đi chính trệt Sắt hộp 4x8cm mạ kẽm 1ly4-Kính 8 ly Cửa nhựa lõi thép Kính 8ly Cửa nhựa lõi thép- kính 10ly (Cửa Nhôm xinfa) EURO Window
    hoặc tương đương
     Đơn giá 1.550.000đ/m2 1.800.000đ/m2 2.500.000đ/m2 3.970.000đ/m2
    Cửa đi ban công Sắt hộp 4x8cm, mã kẽm dày 1ly4 kính 8ly Cửa nhựa lõi thép- Kính 8ly Cửa nhựa lõi thép- kính 10ly (Cửa Nhôm xinfa) Cửa gỗ Gõ hoặc tương đương
     Đơn giá 1.550.000đ/m2 1.800.000đ/m2 2.500.000đ/m2 7.500.000/m2
    Cửa đi phòng ngủ Cửa nhôm hệ 1000 Sơn tĩnh điện, kính 5ly hoặc tương đương Cửa gỗ sồi hoặc tương đương Cửa căm xe hoặc tương đương Cửa gỗ Gõ hoặc tương đương
    Cửa WC Cửa nhôm hệ 1000 Sơn tĩnh điện, kính 5ly (hoặc cửa nhựa Đài Loan) Cửa nhựa lõi thép Kính 8ly Cửa nhựa lõi thép kính 10ly (Cửa Nhôm xinfa) Euro window
    hoặc tương đương
    Đơn giá 1.350.000đ/m2 1.800.000đ/m2 2.500.000đ/m2 3.970.000đ/m2
    Khóa cửa phòng ngủ, WC Việt Tiệp 159.000đ Việt Tiệp 159.000đ Việt Tiệp 159.000đ Hafele 390.000đ
    Khóa cửa đi chính – Tay gạt Việt Tiệp 590.000đ Việt Tiệp 590.000đ Việt Tiệp 650.000đ Koler 950.000đ
    CỬA SỔ
    Cửa sổ Cửa Sắt dày 1,4mm(Cửa nhôm hệ 1000 Sơn tĩnh điện, kính 8ly) Nhựa lõi thép-Kính 8 ly Cửa nhựa lõi thép- kính 10ly (Cửa Nhôm xinfa) EURO Window
    hoặc tương đương
    Đơn giá ( bao gồm bông gió sắt) 1.350.000đ/m2. 1.800.000đ/m2 2.500.000đ /m2 4.000.000đ/m2
    CỔNG (không bao gồm hàng rào, khung sắt bảo vệ, cửa cuốn)
    Cửa cổng Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1,4mm Sắt hộp 5×10, mạ kẽm dày 1,4mm Sắt hộp 5×10, mạ kẽm dày 1,4mm Sắt 2 lớp gia công CNC
    Đơn giá 1 250 000đ/m2 1 450 000đ/m2 1 450 000đ/m2 2 700 000đ/m2
    Bàn lề -Ổ Khóa 500.000đ/bộ 500.000đ/bộ 800.000đ/bộ 1.500.000đ/bộ
    MÁI GIẾNG TRỜI
    Mái+Khung Sắt (Diện tích tối đa 8m2) Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm Kính 8ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm
    THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG
    Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện SINO SINO SINO PANASONIC
    (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)
    Đèn phòng Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6  đèn lon) Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn lon) Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn lon) Bóng Philips
    (Mỗi phòng 03 cái hoặc 12 đèn lon)
    Đèn WC Bóng Philips Bóng Philips Bóng Philips Bóng Philips
    (Đèn mâm ốp trần) (Đèn mâm ốp trần) (Đèn mâm ốp trần) (Đèn mâm ốp trần)
    Đơn giá vnd/cái 150 000 250 000 350 000 450 000
    Đèn cầu thang tường CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái
    Đơn giá 200.000đ/cái 350.000đ/cái 400.000đ/cái 700.000đ/cái
    Đèn ban công 200.000đ/cái mỗi tầng 1 cái 250.000đ/cái, mỗi tầng 1 cái 350.000đ/cái, mỗi tầng 1 cái 1.500.000đ/cái, mỗi tầng 1 cái
    THIẾT BỊ VỆ SINH
    Lavabo (đồng/bộ) 400 805 1.420.000 2.210.000
    Phụ kiện lavabo 690 690 885 885
    Bàn cầu 2.025.000 2.550.000 3.195.000 6.000.000
    Vòi tắm hoa sen 1.390.000 1.535.000 1.535.000 8.500.000
    Vòi lavabo 1.200.000 1.350.000 1.450.000 3.370.000
    Ru-mi-ne (ban công) 100 100 100 100
    Hang xịt+T chia inox 440 440 440 910
    Phễu thu sàn 55 55 200 720
    Van nước lạnh 170 170 170 720
    Van nước nóng 355 355 355 355
    Van một chiều 213 213 213 213
    Bồn Inox 3.300.000 3.900.000 3.900.000 4.450.000
    Chậu rửa chén 1.100.000 1.300.000 1.850.000 3.400.000
    Vòi rửa chén 575 775 875 1.075.000
    VẬT LIỆU CHỐNG THẤM
    Chống thấm ban công và WC SIKA/KOVA SIKA/KOVA SIKA/KOVA SIKA/KOVA
    LAN CAN BAN CÔNG
    Lan can ban công 650 800 1.150.000 1.350.000
    ỐP VÁCH TRANG TRÍ
    Trang trí hàng rào Chưa bao gồm 350 350 1.200.000
    (sân trước)
    Trang trí cổng Chưa bao gồm 350 550 1.700.000
    (trụ cổng)
    Trang trí mặt tiền trệt Chưa bao gồm 350 550 1.700.000
    Trang trí mặt tiền lầu (30%) Chưa bao gồm 350 550 1.700.000
    Vách trang trí giếng trời, tiểu cảnh Chưa bao gồm Chưa bao gồm 550 1.200.000

    Các hạng mục liệt kê bên dưới không nằm trong báo giá trọn gói ở trên, Chủ Đầu Tư sẽ thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư

    Máy nước nóng trực tiếp Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước
    Cửa cuốn, cửa kéo Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh
    Tủ âm tường Các thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.)
    Các thiết bị nội thât (bếp, giường, tủ áo, kê tivi, quầy bar, bàn ăn, v.v.) Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, sơn gooxx)
    Sân vườn, tiểu cảnh Các hạng mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói
    Các phụ kiện WC khác theo thiết kế
    (Bồn tắm nằm, bồn tắm kính, kệ lavabo v.v.)


    Ghi Chú
    :

    • Báo giá áp dụng cho công trình nhà phố có tổng diện tích xây dựng > 350m2, có chỗ tập kết vật tư, đường rộng > 5m
    • Báo giá chưa bao gồm 10% VAT
    • Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực TP. HCM
    • Đối với công trình 2 mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự… LYN Design sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.
    • Cách tính diện tích xây dựng:

    Tổng diện tích xây dựng từ 250-350 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2
    Tổng diện tích xây dựng từ 200-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2

    Tổng diện tích xây dựng từ 100-200 m2: Cộng thêm 150.000 đồng/m2

    Tổng diện tích xây dựng từ <100 m2: Cộng thêm 200.000 đồng/m2
    Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 5,0m không có bãi Tập kết vật tư + 150.000đ/m2
    Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 3,0m cộng thêm không có bãi tập kết vật tư + 250.000đ/m2

    • Phần móng

    Công trình thi công móng cọc (móng đơn) phần móng tính 30% diện tích tầng trệt
    Công trình thi công móng băng phần móng tính 40% diện tích tầng trệt
    Công trình thi công móng bè phần móng tính 50% diện tích tầng trệt

    • Tầng hầm:

    Tầng hầm có độ sâu từ 1m – 1,3m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích
    Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m – 1,7m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích
    Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m – 2m tính:  200% diện tích

    • Phần thân:

    Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che)

    Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không mái che, sân phơi) tính 50% diện tích

    Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính)

    Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20-30% diện tích xây dựng thô

    • Phần mái:

    Dàn bông Pergola tính 30% diện tích

    Mái tôn (tole): tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng

    Mái bê tông cốt thép, mái tum: tính 50% diện tích

    Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng

    Mái ngói bê tông cốt thép tính 100% diện tích (bao gồm hệ rito và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng

    • Phần khác:

    Sàn giả tính 50% diện tích xây dựng

    Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng

    Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích xây dựng

    Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

    Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 40% diện tích xây dựng

    Ghi chú: Đơn giá trên dùng cho tải ép dưới 65T, các móng có tải ép lớn hơn 65T sẽ khảo sát và báo giá sau. Tránh tình trạng không có cọc để ép, Quý khách nên đặt đúc cọc trước 1 tuần để có cọc thi công đúng tiến độ 

     

    CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ LÝ NGHĨA

    CHUYÊN THIẾT KẾ & THI CÔNG NỘI NGOẠI THẤT CÁC CÔNG TRÌNH NHÀ Ở

    Điện Thoại: (08) 39977 860 

    Hotline CSKH: 0908 107 065 – 0903 170 229 – 0902 466 229 – 0938 820 800

    Email: info@lyndesign.vn          Website: www.lyndesign.vn

    Địa chỉ văn phòng : 68/13 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh

    Địa chỉ xưởng mộc: Đường 12, Khu Phố 2, Phường Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức